Dit is de nieuwe maatregel rond betalingsuitstel van je woonkrediet.

Dit alles is Febelfin niet ontgaan, dat is de Belgische federatie van de financiële sector. Ze hebben gepleit voor een betalingsuitstel van woonleningen om gezinnen het hoofd te bieden aan de grote maandelijkse uitgaven. Traditioneel is de maandelijkse aflossing aan je hypotheek de grootste uitgave maar steeds vaker zien we dat de energiefactuur op nummer […]

Zo helpen wij jonge kopers aan hun droomwoning!

Kort een blik op de cijfers 1/5de van onze Belgische bevolking valt onder de categorie van jonge kopers. Zij waren goed voor 30% van alle transacties op de vastgoedmarkt in ons land. Volgens Fednot liggen de mediaanprijzen van de huizen aangekocht door jongeren rond de € 295.000 en voor appartementen € 224.000 in Vlaanderen. Deze […]

Verplichte schatting vanaf 2022: Wat betekent dit voor mijn kredietaanvraag?

Het lijkt wel alsof er zich om de twee jaar een grote verandering voordoet in de kredietsector. Begin 2020 legde de Nationale Bank nog restricties op voor het maximum dat je kon lenen bij een aankoop vast tot maximum 100% van de aankoopprijs. Ja, die maatregel hakte in de moraal van (jonge) kopers die hierdoor […]

EPC-certificaat? We’ve got you covered!

Het is de Nationale Bank die de Belgische kredietverstrekkers verplicht om zoveel mogelijk informatie te verzamelen over de energieprestatie van onroerende goederen die dienen als waarborg voor hypothecaire leningen. Het gevolg hiervan is dat wij als makelaar bij de indiening van dossiers gevraagd worden om het specifieke primaire energieverbruik in kWh/m²/jaar mee te geven. Om […]

Worden leningen duurder nu marktrente stijgt?

Waarom stijgt de langetermijnrente? Dat is onder meer het gevolg van de betere groeivooruitzichten voor de (wereld)economie voor de tweede helft van het jaar. Dan zullen meer mensen gevaccineerd zijn tegen het coronavirus en zou het normale leven weer zijn gang kunnen gaan. Ook speelt de vrees voor inflatie de rentestijging in de hand. ‘Dat […]

Lenen op latere leeftijd? Waarom niet?

Die is er niet! Er is nergens een wet waarin bepaald wordt tot wanneer iemand kan lenen. Natuurlijk zullen banken en kredietverstrekkers hier rekening mee houden in hun acceptatiepolitiek. Iemand van 35 jaar zal meer kans hebben om zijn afbetalingen te doen tot zijn 60ste dan iemand van 65 bv. Dit wordt ook wel het […]

Zonder zorgen een hypotheek afsluiten

1. Kies de juiste rentevoet Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u kiezen voor een vaste of variabele rentevoet. Als u kiest voor de eerste optie, weet u zeker dat de rente nooit zal stijgen en u dus altijd hetzelfde bedrag betaalt voor uw lening. In het 2e geval stijgt of daalt uw rente […]

Kredietaanvragen schieten (opnieuw) de hoogte in

Vlak voordat de woonbonus fiscaal minder interessant werd in januari 2015, boomde het aantal kredietaanvragen. Na een fikse daling in december, klimmen de grafieken nu terug uit het dal. Historisch lage rente Dat komt door de historisch lage rente en een iets gezondere economie. Die 2 factoren maken kredietaanvragen of –herfinancieringen momenteel heel interessant. Niet […]

Tips voor herfinanciering van je lening

1. Onderhandelen over een lagere rentevoet bij jouw bank Is interessant van zodra er minstens een verschil in rente is van 0,2 % Kosten : in de regel 3 maanden interest op het restant van de schuld = wederbeleggingsvergoeding Banken kunnen een herfinanciering ook weigeren 2. Onderhandelen over een lagere rentevoet met een andere bank […]

Je hypothecaire lening

Op je belastingsbrief Sinds 2005 is er in de belastingsaangifte één fiscale korf waarin je twee zaken moet invullen: de interesten die je betaalt en het kapitaal dat je aflost. Maar er zijn limieten aan gesteld: je kan het volledige bedrag dat je per jaar afbetaalt niet volledig inbrengen.  Het plafond daarvoor wordt elk jaar […]