Lenen in tijden van duurzaamheid

Iedereen is het ermee eens: alles moet groener! Het gaat verder dan dat we ons met elektrische steps verplaatsen of letterlijk meer groen op ons bord krijgen. Ook de manier waarop we wonen kan, en moet, met een duurzame mindset.

Nog teveel woningen in België hebben een hoog energieverbruik per m², met een lage EPC-score als gevolg. Dit zou wel een kunnen betekenen dat huizen met een lage EPC-score een deel van hun waarde kunnen verliezen. Op zijn beurt betekent dit een risico voor de bank dat het woonkrediet heeft afgesloten voor die woning. Zo zou een woonlening krijgen om een minder duurzame woning aan te kopen nog wel eens een delicate kwestie kunnen worden.

Wie echter toch een woning wil aankopen met een EPC-score E of F zal in 2023 verplicht worden om binnen 5 jaar de score omhoog te krikken naar minstens een D. Sowieso wordt er sinds dit jaar een vernieuw EPC-rapport gevraagd bij de verkoop van een woning. Zeker niet slecht want in dat rapport kan je als koper heel wat aanbevelingen terugvinden en zo kan je direct aan de slag met renoveren. Maar hoe financier je zulke renovaties nu het best?

Natuurlijk zijn er verschillende opties om dit te doen. Je zou dit onder andere als volgt kunnen doen:

Je bent al een tijd aan het betalen aan je woonlening? Dan zou je kunnen denken aan een wederopname. Concreet wil dit zeggen dat je de som die je al hebt afbetaald opnieuw bijleent. Omdat er geen nieuwe hypothecaire inschrijving wordt genomen blijven de kosten voor een wederopname lager dan een nieuw woonkrediet.

Een andere optie is het renteloos renovatiekrediet. Tijdens het opmaken van je woonkrediet vragen we zo’n lening aan. Beloof je de woning binnen de 5 jaar energiezuiniger te maken? Dan kan je tot 60.000 euro renteloos lenen afhankelijk van de nieuwe EPC-score. Eén keer per jaar zal je dan van de overheid de betaalde interest terugkrijgen.

Het kan ook via een zogenaamde groene lening. Deze formule kan bij vrijwel elke kredietverstrekker aangeboden worden aan gunstige tarieven. Een voordeel is ook hier dat je niet bij de notaris moet langsgaan en dat er vaak geen dossierkosten aan verbonden zijn. Belangrijk is wel dat je concrete plannen kunt voorleggen voor je aanvraag.

Vergeet zeker niet na je energetische ingrepen je EPC-rapport te vernieuwen. Zo is er altijd een tastbaar bewijs dat je mee bent met de duurzame beweging!

Onze kredietexperten vertellen je graag meer over deze en alle opties om duurzaam wonen mogelijk te maken. Welke formule nu het beste bij je past bekijken en bereiden we graag samen met je voor. De ene case is de andere niet dus maatwerk is the way to go!

Ik wil meer weten over deze mogelijkheden!

Je hebt de groene mindset en kan niet wachten om energetisch te renoveren? Onze kredietexperten doen je graag alle opties uit de doeken en maken je graag een voorstel op maat.

Deel dit artikel

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

Deze blogs interesseren u misschien ook