Waarom woonleningen een nieuwe richting inslaan in 2023: minder lenen, meer zekerheid!

In het tweede kwartaal van 2023 zijn er zo'n 44.600 huisleningen afgesloten voor ongeveer 7,4 miljard euro. Dat is een flinke duik van meer dan 36% vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Het lijkt erop dat mensen minder zin hadden om leningen af te sluiten.

Als we de herfinancieringen even aan de kant schuiven, zien we dat het aantal leningaanvragen in het tweede kwartaal van 2023 met ongeveer 29% is gedaald ten opzichte van dezelfde periode in 2022. Ook het totale bedrag van deze aanvragen daalde met ongeveer 29%.

Het lijkt erop dat minder mensen interesse hadden in leningen, en dat heeft invloed gehad op het aantal leningen dat is verstrekt.

De rentetarieven voor huisleningen zijn ook (nog eens) omhoog gegaan in het afgelopen kwartaal. Volgens de Nationale Bank van België lagen de tarieven tussen de 4,66% en 3,28%, afhankelijk van hoelang je de rente vastzet.

Maar liefst 96% van de mensen koos voor een vaste rentevoet, wat betekent dat ze liever geen verrassingen wilden met hun maandelijkse betalingen.

Laten we de belangrijkste punten voor het tweede kwartaal van 2023 vergelijken met hetzelfde kwartaal vorig jaar:

• Het aantal leningaanvragen is met meer dan 29% gedaald, en het totale bedrag van deze aanvragen is ook met ongeveer 29% gedaald. In totaal zijn er iets meer dan 70.000 aanvragen geweest voor bijna 13 miljard euro.
• Het aantal verstrekte leningen is met zo'n 36% gedaald en het totale geleende bedrag is ook met ongeveer 36% gedaald. Dat zijn dus behoorlijke dalingen.
• Mensen vroegen minder leningen aan voor allerlei doeleinden, zoals het kopen van een huis, renoveren of bouwen. De vraag naar externe herfinancieringen is zelfs met maar liefst 78% gedaald.
• Het gemiddelde bedrag dat mensen leenden voor een huis steeg een beetje tot ongeveer 193.000 euro, terwijl leningen voor bouwen licht stegen tot ongeveer 211.000 euro. Maar leningen voor het kopen en renoveren van een huis daalden tot ongeveer 192.500 euro.
• Bijna iedereen (96% om precies te zijn) koos voor een vaste rentevoet, waarschijnlijk om zekerheid te hebben over hun maandelijkse betalingen.

Al met al lijkt het erop dat mensen voorzichtiger zijn geworden met leningen, vooral met de stijgende rentetarieven. En dat is begrijpelijk, want niemand houdt van onaangename verrassingen als het om geld gaat!

‍