Lenen in tijden van duurzaamheid

Nog teveel woningen in België hebben een hoog energieverbruik per m², met een lage EPC-score als gevolg. Dit zou wel een kunnen betekenen dat huizen met een lage EPC-score een deel van hun waarde kunnen verliezen. Op zijn beurt betekent dit een risico voor de bank dat het woonkrediet heeft afgesloten voor die woning. Zo zou een woonlening krijgen om een minder duurzame woning aan te kopen nog wel eens een delicate kwestie kunnen worden.Wie echter toch een woning wil aankopen met een EPC-score E of F zal verplicht de score omhoog krikken naar minstens een D binnen de 5 jaar. Sowieso wordt er een nieuw EPC-rapport gevraagd bij de verkoop van een woning. Zeker niet slecht want in dat rapport kan je als koper heel wat aanbevelingen terugvinden en zo kan je direct aan de slag met renoveren. Maar hoe financier je zulke renovaties nu het best?Natuurlijk zijn er verschillende opties om dit te doen. Je zou dit onder andere als volgt kunnen doen:Je bent al een tijd aan het betalen aan je woonlening? Dan zou je kunnen denken aan een wederopname. Concreet wil dit zeggen dat je de som die je al hebt afbetaald opnieuw bijleent. Omdat er geen nieuwe hypothecaire inschrijving wordt genomen blijven de kosten voor een wederopname lager dan een nieuw woonkrediet.Een andere optie is het renovatiekrediet met rentesubisidie. Het renteloos renovatiekrediet werd sinds 1 januari 2023 omgevormd tot een rentesubsidie. Je krijgt een korting ten opzichte van de marktrentevoet. Hoe energiezuiniger je van plan bent om te renoveren, hoe groter de rentesubsidie. Wanneer je aan bepaalde voorwaarden voldoet betaalt de Vlaamse overheid je jaarlijks terug via het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA). Wij regelen dit samen met je woonkrediet.Het kan ook via een zogenaamde groene lening. Deze formule kan bij vrijwel elke kredietverstrekker aangeboden worden aan gunstige tarieven. Een voordeel is ook hier dat je niet bij de notaris moet langsgaan en dat er vaak geen dossierkosten aan verbonden zijn. Belangrijk is wel dat je concrete plannen kunt voorleggen voor je aanvraag.Vergeet zeker niet na je energetische ingrepen je EPC-rapport te vernieuwen. Zo is er altijd een tastbaar bewijs dat je mee bent met de duurzame beweging!Onze kredietexperten vertellen je graag meer over deze en alle opties om duurzaam wonen mogelijk te maken. Welke formule nu het beste bij je past bekijken en bereiden we graag samen met je voor. De ene case is de andere niet dus maatwerk is the way to go!