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Trop de logements en Belgique ont encore une consommation d'énergie par m² élevée, ce qui se traduit par un faible score EPC. Cela pourrait signifier que les maisons ayant un faible score EPC risquent de perdre une partie de leur valeur. Cela représente à son tour un risque pour la banque qui a contracté le prêt immobilier pour cette maison. Par exemple, obtenir un prêt immobilier pour acheter une maison moins durable peut être une question délicate. Cependant, si vous souhaitez toujours acheter une maison avec un score EPC E ou F, vous devrez augmenter le score à au moins un D dans les 5 ans. Dans tous les cas, un nouveau rapport EPC est demandé lors de la vente d'un logement. Certainement pas mal car dans ce rapport, en tant qu'acheteur, vous pouvez trouver de nombreuses recommandations et vous pouvez donc commencer immédiatement à rénover. Mais comment financer au mieux ces rénovations ? Bien entendu, il existe plusieurs options pour ce faire. Vous pourriez notamment procéder comme suit : Vous remboursez votre prêt immobilier depuis un certain temps ? Vous pourriez alors penser à un réadmission. Concrètement, cela signifie que vous empruntez à nouveau la somme que vous avez déjà remboursée. Comme aucune nouvelle hypothèque n'est contractée, les coûts d'une réadmission restent inférieurs à ceux d'un nouveau prêt immobilier. Une autre option est prêt de rénovation avec bonification d'intérête. Le crédit de rénovation sans intérêt est converti en bonification d'intérêt depuis le 1er janvier 2023. Vous bénéficiez d'une réduction par rapport au taux d'intérêt du marché. Plus vous envisagez de rénover de manière écoénergétique, plus la bonification d'intérêt sera importante. Lorsque vous remplissez certaines conditions, le gouvernement flamand vous paie chaque année de retour via l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA). Nous organisons cela en même temps que votre prêt immobilier. C'est également possible via ce que l'on appelle prêt vert. Cette formule peut être proposée à des taux avantageux auprès de presque tous les prêteurs. Un autre avantage est que vous n'avez pas à vous rendre chez le notaire et qu'il n'y a souvent pas de frais administratifs. Il est toutefois important que vous puissiez soumettre des plans concrets pour votre candidature. Assurez-vous de renouveler votre rapport EPC après vos interventions énergiques. Ainsi, il y a toujours des preuves tangibles que vous faites partie du mouvement durable ! Nos experts en crédit se feront un plaisir de vous en dire plus sur ces options et sur toutes les options visant à rendre possible un mode de vie durable. Nous serons heureux de revoir et de préparer la formule qui vous convient le mieux. Un étui n'est pas l'autre, alors la personnalisation est la solution !
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