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Un rapide coup d'œil sur les chiffres. 1/5ème de notre population belge entre dans la catégorie des jeunes acheteurs. Ils représentent 30% de toutes les transactions sur le marché immobilier de notre pays. Selon Fednot, les prix médians des maisons achetées par les jeunes se situent autour de 295.000 € et pour les appartements de 224.000 € en Flandre. Ces prix sont plus élevés qu'en 2021 (respectivement 287.000 € et 218.500 €). Les maisons ont été achetées le plus souvent en Flandre occidentale, suivie par la Flandre orientale et le Limbourg en troisième position. Pour les appartements, les jeunes ont massivement opté pour Anvers, le Limbourg en deuxième position et la médaille de bronze revient à la Flandre orientale et au Brabant flamand. Quelles sont les tendances ? La Fednot constate que les jeunes ne recherchent pas un logement dans la catégorie la moins chère, mais dans le segment juste en dessous du prix médian en Belgique. Ce n’est pas un hasard si c’est aussi le segment où l’on trouve de bons scores EPC. La prise de conscience croissante de la durabilité inquiète notre jeune population, en particulier dans le contexte de la hausse des prix de l'énergie. Selon les chiffres, l'achat de maisons est intéressant pour les jeunes des communes autour de la ville. S’ils souhaitent néanmoins profiter de la vie en grande ville, ils optent souvent pour un appartement. Et qu’en est-il du prêt immobilier ? L’étape vers votre première propriété peut être un peu écrasante. D’autant plus que les banques et les prêteurs imposent des exigences de plus en plus strictes avant d’accorder un prêt immobilier. Dans de nombreux cas, vous devez déjà avoir économisé le montant des frais supplémentaires (frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de dossier, etc.) et la banque ne souhaite pas vous prêter un montant supplémentaire au-delà du prix d'achat. Alors vous devriez ranger la maison de vos rêves et continuer à économiser ! Absolument pas!
En tant que courtier en crédit indépendant (lire : non affilié à une banque), nous avons des solutions qui vous garantissent de ne pas reporter vos projets.
De cette façon, nous pouvons vous proposer un prêt immobilier sur mesure dans lequel vous démarrez avec le remboursement mensuel le plus bas possible . Vous payez moins cher les premières années qu’avec une formule hypothécaire classique à mensualités égales. Lorsque vos revenus ont évolué, vous payez davantage. Par exemple, vous pouvez utiliser l'argent que vous payez actuellement pour votre loyer pour investir dans la maison de vos rêves. Les parents souhaitent souvent aider leurs enfants lors de l'achat. Très sympa, mais ils n'ont pas toujours les ressources nécessaires ou préfèrent utiliser leur propre tirelire pour d'autres choses. Dans ce cas, nous aimerions réfléchir avec vous. Ce que nous pouvons faire ici : les enfants contractent un prêt hypothécaire et les parents contractent un prêt à tempérament pour le montant manquant, qu'ils mettent ensuite à la disposition de leurs enfants... et c'est tout. Ils peuvent ainsi épargner leurs économies pour cet appartement en bord de mer et bénéficier des avantages d'un prêt personnel : pas de frais de dossier et pas de longs délais d'attente pour une décision. Vos parents ne veulent pas contracter un crédit, mais ont-ils une maison (presque) sans hypothèque ? Ils peuvent alors choisir de devenir donateurs pour leurs enfants. Cela confère une garantie supplémentaire au logement des parents, ce qui réduit le rapport entre le montant du prêt hypothécaire et la valeur du nouveau logement, ce qui signifie que vous, en tant qu'acheteur, devez donc emprunter moins, ce qui rend le prêt immobilier moins cher. économiser pour sa maison n'est jamais mauvais, mais sachez qu'il existe des solutions si vous ne pouvez vraiment pas attendre. En tant que courtier en crédit indépendant, nous pouvons toujours vous aider. Vous pouvez trouver plus d’informations via le baromètre immobilier de Fednot.
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