Prêt de rénovation avec bonification d'intérêt : c'est comme ça que ça marche !

Vous êtes sur le point d'acheter une maison ou un appartement dont les performances énergétiques sont médiocres, par exemple avec un label EPC E ou F ? Bonne nouvelle pour vous en Flandre : vous pouvez demander un prêt à la rénovation flamand assorti d'une bonification d'intérêt. Mais qu'est-ce que cela signifie réellement ?

En plus de votre prêt immobilier habituel, ce programme vous offre la possibilité de contracter un prêt pour rénover la maison ou l'appartement non écoénergétique que vous souhaitez acheter. Le gouvernement flamand y contribue par une bonification d'intérêt. Les intérêts que vous payez pour le prêt à la rénovation sont partiellement remboursés, en fonction du taux d'intérêt et du label EPC prévu, dans la limite de 3,5 %.

L'objectif est simple : vous vous engagez à améliorer de manière significative une maison consommatrice d'énergie (label E ou F) d'ici cinq ans afin qu'elle soit au moins labellisée D. Plus votre maison devient économe en énergie, plus la bonification d'intérêt est importante. Il est important de savoir que c'est la date de demande de crédit (et non l'acte notarié) qui détermine si vous remplissez les conditions de 2023.

Mais comment contracter un tel prêt ? Vous vous arrangez avec votre banque et vous devez le contracter en même temps que votre prêt immobilier pour l'achat de votre maison ou de votre appartement.

Maintenant, si vous obtenez une maison par donation ou héritage, il existe également des options pour vous. Dans ce cas, en fonction de vos revenus, vous pouvez demander un « prêt My Renovation » similaire auprès de l'Energy House. Il n'y a pas de bonification d'intérêt ici, mais vous bénéficierez immédiatement d'un taux d'intérêt réduit au départ.

En ce qui concerne les conditions du prêt à la rénovation, il y a un certain nombre de points à garder à l'esprit :

• La maison ou l'appartement doit être situé en Région flamande.
• Cela doit impliquer l'achat d'une maison ou d'un appartement en pleine propriété.
• La propriété est principalement destinée à un usage privé, elle ne s'applique donc pas aux bâtiments portant un label EPC non résidentiel.
• La maison a un mauvais label énergétique, à savoir E ou F à partir de 2023.
• Vous devez avoir contracté un prêt principal pour acheter la maison ou l'appartement à rénover.
• Vous vous engagez à améliorer la performance énergétique de la maison pour la rendre au moins conforme à la norme D, C, B ou A. dans un délai de cinq ans. La durée maximale du prêt à la rénovation est de 20 ans et ne peut pas dépasser la durée du prêt principal.
• Le montant que vous pouvez emprunter dépend de l'efficacité énergétique de la maison.

Enfin, il n'est pas toujours facile d'évaluer la faisabilité des plans de rénovation et l'effet escompté sur la performance énergétique. C'est pourquoi il est judicieux de demander conseil à des experts tels que votre architecte, l'expert en énergie qui a élaboré l'EPC de votre maison, un Energy House ou un coach en rénovation. Et si, pour une raison quelconque, vous n'obtenez pas le permis de construire ou si vous ne parvenez pas à obtenir l'étiquette énergétique prévue, informez-en immédiatement l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA) afin d'empêcher tout recouvrement des bonifications d'intérêts.

Alors, prêt à transformer votre maison et à économiser de l'argent ? Découvrez comment vous pouvez créer une maison économe en énergie grâce au crédit de rénovation flamand. Commencez votre aventure écologique dès aujourd'hui et créez un rendez-vous gratuit avec l'un de nos experts en crédit.