Les prêts deviennent-ils plus chers maintenant que les taux d’intérêt du marché augmentent ?

Pourquoi les taux d’intérêt à long terme augmentent-ils ?

Cela s’explique en partie par les meilleures perspectives de croissance de l’économie (mondiale) pour le second semestre. Un plus grand nombre de personnes auront alors été vaccinées contre le coronavirus et la vie normale pourra reprendre. La peur de l’inflation contribue également à la hausse des taux d’intérêt. "Nous le constatons particulièrement aux Etats-Unis, où le président américain veut soutenir l'économie avec des mesures de relance supplémentaires", explique Steven Trypsteen, économiste chez ING.

Les prêts hypothécaires deviennent-ils désormais plus chers ?

Les banques basent leur taux (fixe) pour les prêts immobiliers sur le taux d’intérêt à long terme. Jusqu'à présent, la hausse des taux d'intérêt du marché ne s'est pas traduite par une hausse des prêts immobiliers, déclare BNP Paribas Fortis, leader du marché des prêts hypothécaires. « Nous suivons bien entendu de près la tendance. Nos taux de prêts immobiliers ne sont impactés que si la hausse des taux d’intérêt du marché s’avère permanente. Il n'est pas encore clair s'il s'agit d'une augmentation temporaire ou plus permanente", déclare la porte-parole Hilde Junius. Les taux n'ont pas non plus augmenté chez leurs pairs du secteur KBC et Belfius ces dernières semaines.

Les taux d’intérêt à long terme vont-ils encore augmenter ?

Johan Van Gompel, économiste chez KBC, partage cet avis. «Nous constatons encore une légère hausse des taux d'intérêt, mais seulement dans une mesure limitée. Le climat économique général s'améliorera - certainement à partir de l'été - mais cela sera lent. Je vois l'inflation en Belgique faire quelques bonds en raison de la hausse des prix du pétrole, mais cet effet disparaîtra avec le temps. "L'économie fonctionne toujours en dessous de son potentiel, donc l'inflation sous-jacente ne s'accélèrera pas trop", estime Van Gompel. Les deux économistes estiment que le taux d'intérêt belge à dix ans sera légèrement négatif au quatrième trimestre (-0,10 %). On s'attend également à ce que les banques centrales fassent tout ce qu'elles peuvent pour soutenir l'économie et empêcher une hausse trop forte des taux d'intérêt.

Dois-je me précipiter pour contracter un prêt immobilier ?

Si les taux d’intérêt à long terme augmentent encore, une certaine hausse des taux hypothécaires ne peut être exclue. "Mais ce ne sera pas significatif", déclare Van Gompel. Même si les prêts immobiliers deviennent plus chers de quelques points de base, emprunter reste bon marché dans cet environnement de taux d'intérêt bas. Le taux d'intérêt du marché n'est pas non plus le seul élément que les banques prennent en compte pour déterminer leurs taux. La politique commerciale de la banque joue également un rôle : sur le site de comparaison Spaargids.be, un nouveau record a été récemment enregistré pour un prêt sur 20 ans : 0,70 pour cent. Des tarifs aussi bas ne sont certainement pas la règle sur le marché et sont réservés à ceux qui peuvent présenter un dossier solide comme le roc. Il faut également s’attendre à l’évolution des prix de l’immobilier. Ces chiffres ont encore augmenté l’année dernière malgré la crise du coronavirus. Les experts ne s'attendent pas non plus à un ralentissement immédiat cette année : la montée du chômage et le nombre croissant de faillites pourraient exercer une pression sur les prix de l'immobilier, il serait donc peut-être préférable d'attendre un peu. D’un autre côté, les investisseurs suscitent toujours beaucoup d’intérêt pour l’immobilier, ce qui, associé aux faibles taux d’intérêt, soutient le marché. Verschueren S. (04/03/2021). Les prêts deviennent-ils plus chers maintenant que les taux d'intérêt du marché augmentent ?, De Tijd. Extrait de http://tijd.be