L'évolution des frais d'inscription : ce qu'il faut absolument savoir !

De 6 à 3 %Nous venons de le dire, c'est une bonne nouvelle pour les jeunes primo-accédants. Les frais d'enregistrement, une taxe que vous payez lors de l'enregistrement, entre autres, des actes notariés, passent de 6 à 3 % lorsque vous achetez une maison familiale. En d'autres termes, si vous achetez une maison où vous allez vivre vous-même, vous bénéficierez de cette réduction dès l'année prochaine. Cela ne limite pas non plus la visibilité de votre première maison. C'est également possible pour les maisons familiales ultérieures, bien sûr après la vente de la première. Vous pouvez demander au notaire de faire expirer votre acte après le 1er janvier 2022. Cette baisse de taux peut vous faire économiser de l'argent. Ainsi, vous pouvez facilement économiser 8 250€ si vous deviez acheter une maison ou un appartement de 275 000€. Surtout quand on sait que l'on n'a pas pu emprunter pour ces frais d'inscription depuis 2020. La réduction de ces frais d'enregistrement devrait permettre aux jeunes acheteurs débutants de continuer à acheter une maison sans encourir de frais supplémentaires exorbitants.De 10 à 12 %Vous êtes déjà propriétaire d'une maison familiale et recherchez un séjour sur la côte, un immeuble de placement ou un terrain pour un revenu supplémentaire chaque mois ? Dans ce cas, il vaut mieux ne pas attendre trop longtemps pour prendre cette décision. Outre la baisse que nous venons de constater, le gouvernement flamand a également annoncé une augmentation des mêmes frais d'enregistrement de 2 % pour ces cas. « Cela n'empêchera pas les investisseurs de franchir le pas, mais il reste à voir quel effet cela aura sur les loyers », déclare Jean-Pierre Lenskens, notre PDG.Tout ce que tu saisVous savez désormais dans les grandes lignes ce qui va changer en matière de fiscalité du logement en Flandre à partir du 1er janvier 2022. Cependant, il y a un certain nombre de points que nous voulons tout de même vous donner pour que vous soyez à 100 % à jour :

• Si vous achetez une maison familiale de moins de 200 000€ (ou 220 000€ dans les centres-villes flamands ou dans la banlieue flamande de Bruxelles), vous pouvez toujours bénéficier d'une réduction supplémentaire de 5 600€. Ce montant est également réduit de moitié pour atteindre 2 800€.
• Ce que de nombreux acheteurs ignoraient, c'est qu'ils peuvent déduire les frais d'enregistrement déjà payés sur une maison lors de l'achat, sous certaines conditions. C'est ce qu'on a appelé la portabilité. Jusqu'à fin 2023, en tant qu'acheteur, vous pourrez toujours choisir le régime auquel vous souhaitez adhérer : soit 3 % sans portabilité, soit 6 % avec celle-ci.
• Les notaires, qui traitent déjà de nombreuses demandes, auront une période chargée pour faire exécuter toutes les demandes et les actes dans les délais. Veillez donc à bien planifier votre projet immobilier.