Cela est dû en partie aux meilleures perspectives de croissance de l'économie (mondiale) pour le second semestre de l'année. Ainsi, davantage de personnes seront vaccinées contre le coronavirus et une vie normale pourra reprendre ses activités. Les craintes liées à l'inflation contribuent également à la hausse des taux d'intérêt. « C'est particulièrement le cas aux États-Unis, où le président américain souhaite soutenir l'économie par des incitations supplémentaires », explique Steven Trypsteen, économiste chez ING.
Les banques s'appuient sur les taux d'intérêt à long terme pour déterminer leur taux (fixe) pour les prêts immobiliers. Jusqu'à présent, la hausse des taux d'intérêt du marché ne s'est pas traduite par une hausse du coût des prêts immobiliers, explique BNP Paribas Fortis, le leader du marché des prêts hypothécaires. « Bien entendu, nous suivons la tendance de près. Les taux de nos prêts immobiliers ne sont affectés que si la hausse des taux d'intérêt du marché semble permanente. On ne sait pas encore s'il s'agit d'une augmentation temporaire ou plus permanente », déclare la porte-parole Hilde Junius. Les taux n'ont pas non plus augmenté ces dernières semaines chez leurs pairs KBC et Belfius.
C'est ce que partage Johan Van Gompel, économiste de KBC. « Nous assistons toujours à une légère hausse des taux d'intérêt, mais seulement légèrement. Le climat économique général s'améliorera, certainement à partir de l'été, mais ce sera lent. Je pense que l'inflation en Belgique fait des ravages en raison de la hausse des cours du pétrole, mais cet effet disparaîtra avec le temps. » L'économie affiche toujours des performances inférieures à son potentiel, de sorte que l'inflation sous-jacente ne reprendra pas trop fortement », déclare Van Gompel. Les deux économistes voient le rendement belge à dix ans légèrement négatif au quatrième trimestre (-0,10 %). Les banques centrales devraient également être présentes fera tout pour soutenir l'économie et ne pas laisser les taux d'intérêt augmenter trop.
Si les taux d'intérêt à long terme continuent d'augmenter, une certaine hausse des taux hypothécaires n'est pas exclue. « Mais ce ne sera pas important », déclare Van Gompel. Même si les prêts immobiliers sont de plus en plus chers de quelques points de base, emprunter reste bon marché dans ce contexte de faibles taux d'intérêt. Les taux d'intérêt du marché ne sont pas non plus le seul élément que les banques prennent en compte pour fixer leurs taux. La politique commerciale de la banque joue également un rôle. Le site de comparaison Spaargids.be a même récemment établi un nouveau record pour un prêt sur 20 ans : 0,70 %. Ces taux extrêmement bas ne sont certainement pas la règle sur le marché et sont réservés à ceux qui peuvent soumettre un dossier solide. Vous attendez également avec impatience l'évolution des prix de l'immobilier. Ils ont encore augmenté l'année dernière malgré la crise du coronavirus. Les experts attendent également cette année pas immédiatement un refroidissement. La hausse du chômage et le nombre croissant de faillites peuvent exercer une pression sur les prix de l'immobilier. Il vaut donc peut-être mieux attendre et voir. En revanche, les investisseurs s'intéressent toujours beaucoup à l'immobilier, ce qui, associé à la faiblesse des taux d'intérêt, soutient le marché. Verschueren S. (03/04/2021). Les prêts deviennent-ils plus chers à mesure que les taux d'intérêt du marché augmentent ? , L'Heure. Consulté auprès de http://tijd.be
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